招聘物業(yè)管理員

夢(mèng)憶

韶關(guān)市榮苑物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理員工作職責(zé)

韶關(guān)市榮苑物業(yè)管理公司隸屬韶關(guān)市榮苑集團(tuán)公司旗下以從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)為主的子公司，公司依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)合同，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)對(duì)物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

公司成立于二00四年，注冊(cè)資金人民幣五十萬(wàn)元，具有物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)，管理有“星河華庭、星河天驕、星河時(shí)代、億和廣場(chǎng)、榮興樓、御和苑、電影公司”等物業(yè)，現(xiàn)擁有一支知識(shí)結(jié)構(gòu)合理、管理經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)水平較高、有高度團(tuán)隊(duì)合作精神的優(yōu)秀員工隊(duì)伍，所有員工均持證上崗。

公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、規(guī)范管理”為服務(wù)宗旨，同時(shí)堅(jiān)持“務(wù)實(shí)、求精、效益、創(chuàng)新”的質(zhì)量管理方針，通過(guò)不斷地組織培訓(xùn)及考核等方法，來(lái)提高公司管理層的管理水平和員工服務(wù)意識(shí)等綜合素質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、安全舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，同時(shí)打造出具有地方特色的優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌。

一、崗位說(shuō)明

1、部門：物業(yè)部

2、崗位：物業(yè)管理員

3、直屬主管： 項(xiàng)目經(jīng)理

二、工作要求

1、勞動(dòng)紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；

2、工作時(shí)間：早上8:30-12:00，下午：14:00-17:30_ 。

3、月休：4天；

4、辭職申請(qǐng)：提前一個(gè)月（試用期提前半個(gè)月）

5、工作地點(diǎn):韶關(guān)市湞江區(qū)

三、工作待遇

1、工作制服：/

2、薪金：面議

3、社保：轉(zhuǎn)正后購(gòu)買五險(xiǎn)；(自愿)；

4、其它：包吃，不包住，單位有食堂有償供餐；

5、帶薪年假：有；

6、員工福利：節(jié)日福利、年底根據(jù)自身盈利情況發(fā)放獎(jiǎng)金。

7、試用期： 3 個(gè)月

四、任職要求

1、身體健康，年齡25～45歲；
2、高中以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)更佳；
3、三年以上住宅或商務(wù)物業(yè)工作經(jīng)歷，精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序；
4、有物業(yè)管理員上崗證或會(huì)計(jì)證優(yōu)先考慮；

五、崗位職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

2. 參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

3. 辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

4. 對(duì)所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

5. 熱情接待來(lái)訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對(duì)業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。

6. 負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。

7. 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

8. 負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

9. 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴

10.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。

11.負(fù)責(zé)小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、開票、管理、登記臺(tái)帳、結(jié)算、統(tǒng)計(jì)上報(bào)等工作，及時(shí)向公司財(cái)務(wù)部報(bào)送財(cái)務(wù)單據(jù)和對(duì)簽收；

12.熟悉小區(qū)內(nèi)的單元戶數(shù)和面積，熟悉已辦理年卡、月卡車輛的車牌號(hào)，清楚掌握管理費(fèi)、水電費(fèi)、修費(fèi)、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，按操作程序熟練處理收費(fèi)、開票、結(jié)算業(yè)務(wù)等工作；

13. 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，發(fā)票、收據(jù)的領(lǐng)用要嚴(yán)格登記核對(duì)，填寫符合規(guī)范要求；

14. 建立健全臺(tái)帳登記制度。各項(xiàng)收入分別進(jìn)行臺(tái)帳登記，做到日清月結(jié)；

15. 每月根據(jù)臺(tái)帳記錄及時(shí)統(tǒng)計(jì)、査清追收住戶拖欠款，并將追收和欠費(fèi)情況上報(bào)管理處主任和公司財(cái)務(wù)部，確保完成公司下達(dá)的收繳任務(wù)。

16. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。